定南| 边坝| 贵港| 勃利| 福清| 宣威| 楚州| 皮山| 同仁| 贺兰| 西峡| 余干| 海阳| 永和| 塔城| 民丰| 西宁| 新巴尔虎左旗| 古交| 青川| 河南| 双城| 谷城| 商洛| 高台| 台南市| 康定| 灯塔| 延庆| 阜城| 宣化县| 贺州| 克什克腾旗| 博鳌| 云浮| 宜昌| 天门| 双牌| 如东| 建瓯| 梨树| 漠河| 宝丰| 漳平| 渠县| 津市| 新田| 徽县| 长海| 随州| 花垣| 蒲县| 周宁| 界首| 晴隆| 仁怀| 兴业| 永兴| 永仁| 荥阳| 茶陵| 金昌| 科尔沁右翼中旗| 昭平| 清丰| 罗定| 佛冈| 北流| 湾里| 怀远| 泗水| 贡觉| 射洪| 邹城| 龙江| 博山| 岗巴| 阳朔| 海林| 伊宁市| 龙山| 沭阳| 武夷山| 榆社| 咸阳| 万年| 南票| 湖州| 大丰| 博湖| 依兰| 内黄| 阿鲁科尔沁旗| 白朗| 鲁山| 甘洛| 托克逊| 黔江| 叶城| 李沧| 烟台| 长丰| 喀喇沁旗| 招远| 呼兰| 连城| 贵定| 雷山| 晋城| 户县| 洛隆| 宽城| 北碚| 务川| 梅里斯| 江川| 宣威| 连平| 崇阳| 南溪| 云林| 东山| 泰宁| 昭苏| 高青| 衡山| 利津| 嵩县| 舒城| 寻乌| 丁青| 安乡| 常德| 昭通| 繁峙| 玉山| 宿豫| 隆回| 阜阳| 宣化县| 随州| 和硕| 延安| 华亭| 洋县| 湖州| 陇西| 白朗| 河源| 渠县| 寿光| 桑植| 盐津| 巴中| 乐至| 米易| 马鞍山| 如东| 嘉义县| 井冈山| 阜新蒙古族自治县| 铜陵县| 南漳| 涟水| 德江| 商南| 临猗| 武宁| 开封市| 献县| 敦化| 嘉祥| 兰考| 上海| 张湾镇| 横山| 晴隆| 沭阳| 渑池| 前郭尔罗斯| 汾西| 常山| 永春| 新都| 许昌| 喀什| 河南| 修武| 洛川| 岚山| 新竹市| 新龙| 海南| 苏家屯| 会泽| 邵阳县| 高陵| 浦东新区| 公安| 庐山| 罗田| 唐河| 太谷| 寿光| 三水| 涞源| 岗巴| 长阳| 繁峙| 博野| 唐河| 井冈山| 临清| 岑溪| 尼木| 安龙| 老河口| 乌达| 高碑店| 潼南| 高雄市| 依安| 宜君| 安乡| 和龙| 彭水| 昔阳| 香河| 平利| 墨脱| 顺昌| 沁源| 河间| 广灵| 长清| 阿拉善左旗| 丹阳| 平泉| 贡嘎| 四子王旗| 垦利| 嵩县| 新晃| 孟连| 湾里| 张掖| 和龙| 潢川| 景谷| 冀州| 李沧| 嘉义市| 林周| 昆明| 德清| 鲅鱼圈| 大田| 寻乌| 泸县| 光泽| 叶县| 黄山区| 息县| 华县| 百度

金门:一个富含文化和远离城市喧嚣的旅游胜地

2019-04-25 16:49 来源:IT168

  金门:一个富含文化和远离城市喧嚣的旅游胜地

  百度看到中国球王如此表现,现场球迷一片唏嘘,威尔士实力太强了,武磊在这场比赛中已经丢失信心。从《Informer》的报道可以看出,江苏苏宁在今年冬季转会转会窗引进的超级强援博阿耶,由于足协审批的进度太慢,导致加纳球星一直没能完成注册,是遭到了他们的质疑,虽然塞尔维亚媒体没有直接进行批评,但中超这次又出现不职业的一幕被他们进行报道也是非常难堪的。

面对贝尔这样的球员,如果节奏跟不上,那么就与赛场木桩子无疑了。周挺表示:所有人都没想到,包括我自己!当然比完赛下来一想,这太正常了,上港的外援内援啊,磨合程度都比你强,而且开场不到1分钟就丢球了,0-8很正常。

  原本以为,大连一方如此之快搞定舒斯特尔担任球队的主帅,是因为球队早已把这位前皇马主帅当作换帅的第一人选,可是,近日,令人意想不到的是,昨日,从国外传来的消息发现,舒斯特尔并不是大连一方的换帅首选,其实万达想要邀请的主帅是另有其人据英国媒体报道,近日,曾经带队夺过欧冠、并曾获得世界杯季军的荷兰名帅范加尔接受采访时表示,他在最近有接到一支中超球队的邀请,这家俱乐部向他递交了两千五百万欧元报价,但被他拒绝了。U23国家队本次征调了17名U21年龄段的球员,谈到这个情况,孙继海说:从我从事足球运动开始,中国足球就一直很困难,作为一个足球人,作为一个经历过踢球生涯和教练生涯的工作者,遇到困难并不陌生,我们也希望有更多的支持和鼓励。

  客战韩国球队拿分,申花除了要感谢守门员李帅外,还要感谢队长莫雷诺,关键时刻挺身而出罚进点球。凤凰体育讯北京时间3月14日18点,2018赛季亚冠小组赛第四轮继续进行,广州恒大客场迎战济州联队,此役,阿兰又进球了,巴西前锋已经连续5场比赛破门。

尤其是主场输给国安,赛后,大连一方将士没有谢场,这让球迷很失望。

  球员代表甘锐,主教练卡洛斯分别发言,力争打好接下来的每一场比赛,提升球队战斗力,让球队以最好的状态出现在今后的比赛中去。

  我啊,怎么还不值个百八十万!现在所有U-23球员的能力真的能达到他们的这个身价吗?你完全超过了当时的郑智和孙继海,送到英超,有几个人能出现在18人名单?都是市场炒出来的价格,这个真对他们没有好处。就重返中国(执教)的相关事宜,我已经与一位中国方面的经纪人进行了第一次会面,明天我会去和另一个人谈谈有关阿联酋和卡塔尔球队的报价。

  2015赛季,恒大在前两轮击败了永昌和力帆;2016赛季,恒大第一轮输给了力帆,但第二轮击败了亚泰;上赛季,恒大在第一轮击败了国安。

  经历了初期的蜜月期之后,从热身赛到东亚杯再到中国杯里皮仅仅率队拿到了2平4负,在中国杯开战之前,国足的FIFA积分为508分,在亚洲排第5,仅仅领先沙特14分。亚冠赛场恒大也是开局不利,前两轮两战两平位列小组第三,出线形势危急。

  广州恒大门将:19-曾诚后卫:35-李学鹏、6-冯潇霆、28-金英权、5-张琳芃;后腰:8-古德利、10-郑智;前卫:20-于汉超、7-阿兰、11-高拉特;前锋:29-郜林;替补:2-廖力生、15-张文钊、16-黄博文、21-张成林、23-邓涵文、27-郑龙、32-刘殿座、济州联门将:21-李昌根;后卫:37-金源一、20-赵荣亨、2-郑多煊;中场:40-李灿东、7-权纯亨、6-朴珍铺、5-权韩真、27-柳承佑、14-李昌珉;前锋:10-马格诺替补:1-金耿民、4-吴反锡、8-金度烨、11-罗伯逊、13-郑沄、16-李东秀、47-李殷泛;

  百度易边再战,第46分钟,武磊也尝试了一脚远射,皮球被门将扑住。

  比赛进行至第37分钟,上港获得右侧角球机会,传中被解围后,贺惯禁区外再次挑传,埃尔克森获得球权。下一轮,上港对阵川崎前锋,而蔚山现代对阵墨尔本胜利。

  百度 百度 百度

  金门:一个富含文化和远离城市喧嚣的旅游胜地

 
责编:

房企一季度成绩单 业绩分化流动性趋紧

2019-04-25 09:30
来源:第一财经日报 作者:蔡胤

宏观调控与销售增长放缓的背景下,2016年房地产行业高增长的局面难以持续。从上市房企新近披露的年报和一季报来看,不同规模的公司在业绩和融资能力方面呈现两极分化。一方面,大型房企仍然维持较高增速,今年全年有望实现净利润增长。另一方面,不少中小房企今年一季度亏损或净利润同比下降。

限购措施将导致开发商销售的逐步放缓,流动性也将收紧。而开发商设定的销售增长目标,也将令竞争进一步加剧。大城市土地的竞争又可能推高地价并挤压利润率。接受第一财经采访的多家机构预计,2017年无论是从政策环境、还是流动性改善空间,房企都将面临比2016年更大的压力,而目前业绩表现亮眼的龙头房企,也将展开更加激烈的角逐。

业绩分化

从上市房企交出的一季度成绩单来看,大型房企仍普遍表现突出,销售额及增速都保持在较高水平,中小房企则面临较大业绩压力。

举例来看,一季报显示,万科今年一季度实现销售面积988.2万平方米,销售金额1502.7亿元,同比分别增长81.1%和99.7%。碧桂园4月10日披露的销售数据显示,今年一季度该公司合同销售金额为1506.6亿元,销售建筑面积约1664万平方米。克而瑞研究中心最新统计的今年1月~4月的销售数据显示,期间碧桂园销售额为2006.6亿元,排在第一位,万科以1915.7亿元居于其次。此外,今年一季度销售增长较快的还有招商蛇口,其销售额为265.1亿元,同比增长了100.8%。

根据Wind数据,截至5月1日,按照申万一级行业分类,136家上市房企公布2017年一季报。其中,73家房企实现营收同比增长,91家公司实现净利同比增长。这是一份颇为积极的整体成绩单,但分企业来看,在大型企业强者恒强的同时,中小房企则面临着业绩下滑的压力。

今年一季度,一些房企亏损明显。同样是上市公司的中房地产日前在公告中称,预计该公司一季度亏损约2438万元,是去年同期的四倍。中房地产称,亏损原因是新项目拓展、销售扩大、增加人员配置等因素,导致销售费用、管理费用较上年有较大幅度的上升。另外报告期内部分项目利润率较低,导致整体利润率下降。无独有偶,京汉股份也预计,该公司今年一季度营业收入为3.77亿元,同比增长18.21%,但净利润为-2120.55万元,同比下降了757.45%。该公司解释,业绩亏损原因包括房地产项目大部分尚未交付,而已交付确认收入项目为自住房及两限房项目,毛利率较低等。

此外,还有一些老牌房企出现净利润下滑的局面。金融街4月14日发布的一季度业绩预告称,该公司一季度净利润为5.1亿元~5.9亿元,同比下降35.0%~25.0%。

房企成绩分化的趋势,在券商的研究中也得到了佐证。日前,在105家上市房企中,中信建投房地产团队细分出4家龙头房企,32家中型房企以及20家小型房企,以此考察A股房企去年全年和今年一季度的经营情况。该团队发现,市场回暖之下,上市房企销售规模全面扩张。而分层级来看,规模上的“马太效应”表现突出。以销售增速这一指标为例,排名前10的上市房企去年平均销售增速为60%,今年一季度更是达到101%,而排名50位~100位的房企增速则分别为60%和61%。

流动性趋紧

作为资金密集型行业,融资成本高低影响房企利润表现。从去年到今年的情况看,融资的好年景正在过去,房企正在面临融资成本回升的压力。

穆迪日前提供给第一财经的统计数据显示,其受评开发商在今年第一季度发行的国内债券仅8笔,金额为158亿元,而去年同期为41笔,金额为1160亿元,二者的规模悬殊可见一斑。来自中原地产的统计数据称,今年一季度,全国房企包括私募债、公司债、中期票据在内的发债金额仅为649.5亿元,同比减少了83.8%。

面对国内发债放缓,不少房企诉之境外发债。然而一个现实是,境外债券发行正在面临境内监管部门更严格的监督,因此境外债券发行很可能在今年一季度的活跃期之后有所放缓。这意味着,即便目前大型开发商的流动性重组,但从行业整体情况看,今年流动性可能受到限制。

“由于 2017 年初以来销售趋缓,以及国内债券发行大幅放缓,我们预计开发商的流动性将逐渐趋紧,但实力较强的开发商仍将保持顺畅的融资渠道。”穆迪在刚刚出炉的中国房地行业展望报告中预计,国内银行将继续向开发商提供贷款,但银行仍将审慎选择,他们倾向于财务实力雄厚、运营记录良好的大型开发商。与此同时,境外债券市场和银行融资渠道则仍将向优质开发商放开,这些开发商将就这些选择权衡其融资成本和汇率风险。

穆迪于2015年6月将中国房地产行业展望从负面调整为稳定,此后展望一直为稳定。然而2016年9月底以来,政府实施的新一轮楼市限制措施,让开发商的运营环境更具挑战性。在这样的环境下,大型房企仍在努力增加市场占有率。

在穆迪看来,限购措施将导致开发商销售逐步放缓,流动性逐步收紧。而受评开发商继续设定 2017 年较高的销售增长目标以提高市场份额,这将令竞争进一步加剧。穆迪提醒,开发商对大城市的侧重也加剧了对土地的竞争,推高了地价并挤压利润率。与此同时,中信建投房地产团队也预计,2017年无论是从政策环境、还是流动性改善空间,都预计比2016年存在压力,且今年碧桂园等龙头房企之间竞争将更加激烈。


二维码 扫描上面二维码
移动看资讯
二维码

凤凰网房产长沙站

热线:89920268

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

热门楼盘

楼盘图
1.45万元/m2
1.1万元/m2
1.1万元/m2
6500元/m2
价格待定
9100元/m2
6300元/m2
价格待定
关闭
百度